贵州省遵义地区正安县正安大道七号路旁植物油厂地块出

正安县的房地产市场保持平稳发展。通过对当地房地产市场的调查得知，县城在售普通商品房均价约为每2900/㎡，商铺均价在17000元/㎡左右。如北辰郡苑，步梯房销售价位在2700元/㎡，电梯房销售价位在2600元/㎡，商铺销售价位16800元/㎡;信亿•凤凰城为正安县价格高楼盘，售价在3200元/㎡—4100元/㎡，均价为3400元/㎡左右，且住房已销售一半以上（500套已接近销售300套），商铺为50000元/㎡，且临街仅剩两套；未来世界是离地块近楼盘，步梯房均价已卖到3090/㎡，电梯房则为2850/㎡，商铺价格14000/㎡—21000/㎡之间。
标的介绍
正安大道七号路旁植物油厂地块（约65亩；125万/亩）
标的亮点
（1）地块规整，产权明确，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（学校、医院、客车站农贸市场、商业综合体等生活配套设施均在地块周围）。
（3）商业价值巨大，周边道路均为县城已建成主干道（迎宾大道、正安大道七号路、文化街）。
（4）地块位于正安县城整体布局的核心位置，紧邻县城中心十字口，人口流动量较大。
（5）地块周边为城市人口密集区，人口密度大，现周边正在建商业综合体，解决周边居民的吃住基本需求。
（6）地块现状有利于修建地下停车场，不用花费高额的挖方费用，原植物油厂房拆除后，可用于回填。
（7）该地块是县政治、经济、文化、娱乐后期发展中心区域。城区内高端住宅稀少，商业程度较高的的楼盘较少，地块处于全县的中心位置，具有较强的地理优势。
标的地块规划设计条件
地块容积率暂定为3.0，具体数值以规划指标为准。
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