贵州省遵义地区余庆县国有建设用地使用权标的介绍

余庆地处黔中腹地，遵义东南角,全县总人口30万人，城区人口约8万人。余庆县2013年实现地区生产总值44.45亿元，增长17.7%全年实现社会消费品零售总额11.9亿元，增长15.1%。
未来一到三年内破解交通瓶颈，改善交通环境，打通交通主动脉，发展交通经济，实现余庆县城至各乡镇1小时经济圈，余庆县城至本省、市2小时的经济圈。有江瓮高速：余凯高速：拟建余庆至遵义高速公路余庆至花山段，连接兰海高速公路。凯里黄平机场：遵义新舟机场：
飞龙湖风景区、大乌江风景区、回龙场战斗遗址、万丈坑红军烈士墓、他山摩崖、河滨公园、团结水库、平挑原始森林景区、构皮滩峡谷景区、沙湾景区、老林河景区、等旅游景点。飞龙湖国家森林公园
余庆是贵州省生态农业示范县,有“中国小叶苦丁茶之乡”的美誉。
全县城区人口约8万。当地存量房较少，调查余庆城中四个在售楼盘得知：住宅低售价为2880元/平方米（城边），高售价3580元/平方米，步梯房价格高于电梯房；商铺低售价为8000元/平方米（城边），高售价30000元/平方米（城中心）。
地块一公安大楼旁地块,商住,22.65亩（15098㎡）,容积率3,      建筑密度40%,绿地率35%,      110万/亩。
地块二镇政府小高楼旁，      商住，17.5亩（11688㎡），容积率3      ，建筑密度40%，绿地率35%，100万/亩。
地块三他山中学对面，商住      ，2.56亩（1710㎡），容积率3，建筑密度40%，绿地
率35%，200万/亩。
公安大楼旁地块、镇政府小高楼旁地块项目优势
现状：地块位于县人民政府及公安大楼旁,现为净地无任何附着物，四面临街，具有较大商业开发优势，商业住宅用地。
配套：周边有县人民政府、白泥镇政府、县公安局、行政中心（在建）、群工部、环保局、机关事务部、人事社保局、统计局、体育馆、政府广场、河滨公园及成熟住宅小区河滨小区（2006建成，已全部入住）等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
建议：该地块便于整体打造商业住宅于一体的高端小区，由于县城无商业集中地，商业品质较差，有待挖掘；多数住宅楼盘品质较差；建议引入一些中等商业品牌入住商铺，提高商业品质，提升楼盘人气，打造高端小区。
优势：
地块位于县政府及多家政府单位旁，房地产市场潜力巨大；周边配套完整，周边已有成熟小区入住；无附着物、边界规整，便于后期设计及建设；四面临街，商业开发潜力巨大；紧邻城市景观河，便于打造高端楼盘；  
  他山中学对面地块项目优势
现状：地块位于他山中学对面,一面临主街，量大，现为净地无任何附着物，具有较大商业开发优势，商业住宅用地。
配套：周边有余庆县职业中学（贵州重点职业高中）、他山中学（目前拥有学生4500人，可容纳5400名学生）、天府小学、司法局、酒店等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
建议：该地块地块可整理出让也可分割出让；当地小宗地块出让可分割出让于当地居民，也可整体出让于开发商；受地块周边学校人气影响，周边量较大，商业、住宅开发潜力巨大。
优势：
地块位于多家学校旁，周边配套完整；无附着物、边界规整，便于后期设计及建设；一面临主街，周边量较大，商业开发潜力巨大；
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