贵州余庆两宗商住用地出让

  余庆地处黔中腹地，遵义东南角,幅员面积1623.7平方公里，总耕地面积28.74万亩，是遵义、铜仁、黔南、黔东南四地州市结合部，东与石阡县接壤，南接黄平县，东南连施秉县，西南临瓮安县，西北界湄潭县，东北与凤冈县毗邻。余庆辖9镇1乡，69个村（居、社区），全县总人口30万人，城区人口约8万人。
地块一项目基本情况：
地块名称：公安大楼旁地块      地块性质：商住      用地面积：22.65亩（15098㎡）容积率：3      建筑密度：40%      绿地率：35% 建筑限高（m）：无      参考价（亩）：110万（暂定）

地块二项目基本情况：      
地块名称：镇政府小高楼旁      地块性质：商住      用地面积：17.5亩（11688㎡）      容积率：3      建筑密度：40%      绿地率：35%      建筑限高（m）：无      参考价（亩）：100万（暂定）
现状：地块位于县人民政府及公安大楼旁,现为净地无任何附着物，四面临街，具有较大商业开发优势，商业住宅用地。
配套：周边有县人民政府、白泥镇政府、县公安局、行政中心（在建）、群工部、环保局、机关事务部、人事社保局、统计局、体育馆、政府广场、河滨公园及成熟住宅小区河滨小区（2006建成，已全部入住）等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
项目优势：

优势：
地块位于县政府及多家政府单位旁，房地产市场潜力巨大；
地块周边配套完整，周边已有成熟小区入住；
地块上无附着物、边界规整，便于后期设计及建设；
地块四面临街，商业开发潜力巨大；
地块紧邻城市景观河，便于打造高端楼盘；
地块交通便利。
房价及购买率：
全县城区人口约8万。当地存量房较少，调查余庆城中四个在售楼盘得知：住宅低售价为2880元/平方米（城边），高售价3580元/平方米，销售情况良好，当地住房根据楼层不同价格有所浮动，步梯房价格高于电梯房；商铺低售价为8000元/平方米（城边），高售价30000元/平方米（城中心），住房购买率及人均消费能力较强。