遵义湄潭县湿地公园可打造花园洋房51亩地出让

【标的介绍】
贵州遵义市湄潭县湄江河和象山路之间18.3亩、33亩商住用地，属于湿地公园范围，已报批，现为净地无任何附着物，拿到即可进场开发。容积率1.5，建筑密度50%，绿地率30%，参考价70万/亩。



政府已打造好十里滨河景观，修建好了风雨楼、跑道等休闲娱乐运动配套，象山路另外一侧是医院（已封顶）、汽车站（已平场），走路2分钟可达。项目河对面是国际温泉城，每天爆满。本项目是当地适宜打造花园洋房的地块。湄潭总人口50万，县城13万，城镇居民可支配收入23076元，购买力强。详询汉海拍卖，地块参考价格约为80万/亩，楼面价约550元/平，周边房价3500元/平。

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【配套】：周边有国际温泉城、十里滨河景观、待建的湿地公园和游客接待中心、基础设施完善，面临象山路，交通便利。

【优势】：该地块属于湿地公园范围，紧邻湄江河，对面就是国际温泉城，有政府已经修建好的十里滨河景观、运动跑道，周边生态环境好，闹中取静，是一个优美、休闲的居住好地方。地块征拆完毕，无附着物、边界规整，便于后期设计及建设，建议在地块与对面温泉城嫁接桥梁，连接商业.

【城市概况】
湄潭位于贵州省北部，隶属于遵义市，总人口50万，县城人口约13万。杭瑞高速公路由遵义经湄潭至铜仁，S326国道南连遵义市，北连凤冈县，是南北相向的主要交通要道，S204省道为进入余庆县主要交通要道，湄潭县至遵义机场约30分钟车程。县城有“天下壶”茶文化公园、象山大道景区、中国西部茶海、百面水景区、天门峡景区、湄江峡谷风景区、仙谷山旅游景区、和伞洞景区、等旅游景点。城镇和农村居民人均可支配收入分别为23076元、9152元。房均价3118元/平，商业14000元/平。