北方至信二十五号蔷薇国际二期

北方信托至信二十五号蔷薇国际二期贷款集合资金信托计划（子计划一）
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      北方信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配
发行时间      2019-03-20至      
发行规模      至8700万元
产品期限      18月      
期限类型      单一期限
预计收益      8至9.5%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      贵州省遵义市
产品特点:      
1、项目位于遵义市新浦新城核心地带，临近政府机关，政治、经济、科教文化集中地。
2、蔷薇国际为遵义市连续4年销冠，遵义市场前3品牌房企。
3、抵押物位于遵义市新浦新城，抵押率不超过50%，由广州实地担保，担保主体实力强劲。
预计收益:      8至9.5%            
100万元（含）至300万元（不含）：8.0%；
300万元（含）至1000万元（不含）：9.2%；
1000万元（含）及以上：9.5%  
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
遵义实地房地产开发有限公司
遵义实地房地产开发有限公司，注册资本：10,000万(元)；经营范围：法律、法规、决定规定禁止的不得经营；法律、法规、决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。
资金用途:
信托资金用于向遵义实地房地产开发有限公司发款，贷款资金用于遵义实地盛棠美岸（又名蔷薇国际二期）一期项目建设。
还款来源:
盛棠美岸项目销售收入。
风控措施:
1、遵义实地控股股东广州实地提供连带责任保证担保。
2、广州实地实际控制人张量提供不可撤销连带责任保证担保。
3、遵义实地以遵义2018-新-23（C）宗地使用权为子计划一项下8700万元贷款提供抵押担保，抵押物评估价值为1.7518亿元，抵押率49.66%。