绥阳县快捷办理房地产开发资质暂定级升四级流程

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，资质等级越往上，业务范围

越大，所以只要条件符合，很多房地产企业都会办理资质升级！那么房地产开发资质

四级升三级代办需要多少钱？代理公司在代办过程中需要注意哪些事项？今天建筑资

质代办贵州各地的小编为您逐一解答。

　　贵州厚财企业解析：四升三，房地产开发资质升级代办注意事项

　　一、工程业绩

　　不论是建筑施工资质还是房地产开发资质，资质升级，工程业绩都是重点考核对

象，所以代办房地产开发资质升级，应该注意以下事项：

　　1、代表工程业绩不达标

　　（1）工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计

文件等反映考核指标资料；

　　（2）代表工程业绩未竣工验收的；

　　（3）工程质量不达标，房地产开发资质四级升三级要求企业连续2年建筑工程质

量合格率达100%，已完工工程竣工验收合格并取得竣工验收报告、质量监督报告。企

业违法违规或出现重大安全质量事故不予受理。

　　2、超出资质承包范围业绩无效

　　（1）在未取得资质前，已承接的工程；

　　（2）超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程。

　　二、人员方面不达标

　　房地产开发资质四级升三级要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济

类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有

资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中

级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。这里代理公司需要

注意两点，一是人员数量、职称、专业等是否达到升级的标准；二是人员社会保险证

明是否符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料是否齐全；社保证明有没

有缺少相关内容及社会保险机构印章。

　　三、综合材料问题

　　在整理申办材料时，代理公司需要注意检查综合材料是否齐全、真实和符合法定

形式，不能出现注册资本金与实收资本不一致；全生产许可证过期或安全生产管理制

度不合格等材料弄虚作假的事情出现！

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