迪拜房产投资哪里好投资海外房产的优缺点

海外房产投资哪个国家好 1、迪拜房产
    投资迪拜房产可以获得免费的居住签证，相对世界较高的租金收益率（多可达8%-10%），没有租金收入和资产所得税，并且可提供高达50%-70%的贷款。同时生活在迪拜，还能享受的国际化教育设施和高水平的生活环境，同时迪拜被中国评为全球安全国家第二名。
迪拜房产
2、澳洲房产
      澳洲都是中国人非常喜爱的海外投资产品之一。澳洲房产市场非常稳健，就算是在08年金融危机那样的情况下，澳洲房产市场也没出现大幅度的下滑。而且对于想要进项海外资产配置的人来说，稳健投资才是重要的一点。所以尽管在如今海外投资市场机遇林立的时代，澳洲房产投资仍然是国人喜爱的投资项目。

澳洲房产

3、日本房产：质高价低、产权、回报率高、租赁活跃。投资日本房产大的优势       除了了产权是性的，还可办一次或多次往返签证，一定时期后可以办居民证，容易获得投资经营签证。日本的房屋通常有专门的管理理公司代管出租事宜，这让远在国内的投资客非常省心。

4、加拿大

加拿大西抵太平洋，东迄大西洋，北至北冰洋，南方与美国本土接壤，领土面积位居世界第二。加拿大得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，同时也是世界上拥有高生活品质的国家之一，是全球富裕、经济发达的国家之一。它在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。

5、澳大利亚

澳大利亚四面环海，是世界上一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。此外，澳大利亚全国多个城市曾被评为世界上适宜居住的地方之一，比如其第二大城市墨尔本。

海外房产投资优点
      1、海外房地产市场法规完善，大多数国家的房产为产权，业主拥有该地块的使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。　　
      2.易于获得金融机构的支持
      由于可以将房地产作为抵押物，所以置业投资者可以较容易地获得金融机构的支持，得到其投资所需要的大部分资金。包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务，给置业投资者提供了很多选择。
海外房产投资优点
海外房产投资缺点
      1、部分海外房产税收很高
      比如日本房产：70平方米的房屋年总计要缴纳200万日元(人民币11.9万元)，相当于房价的5%。如果生意不好的时候，可能就要负担高昂的税费管理费了。贷款条件也有限制,投资属性时贷款年限仅为15年。

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